又一“地產(chǎn)系”酒店出事，實(shí)控方深圳萬(wàn)潤(rùn)旅游深陷債務(wù)危機(jī)

近日，一則關(guān)于“惠州溫德姆至尊豪廷度假酒店新增被執(zhí)行信息，涉案金額超2億元”的新聞引起各界關(guān)注。

深入了解發(fā)現(xiàn)，這只是其實(shí)際控制人深圳市萬(wàn)潤(rùn)旅游投資開發(fā)有限公司問(wèn)題的冰山一角，其背后所牽連的錯(cuò)綜復(fù)雜的連帶關(guān)系和合同糾紛等問(wèn)題逐漸暴露出來(lái)。

很明顯，深圳萬(wàn)潤(rùn)旅游資金鏈斷裂了。

酒店停業(yè)，拔出蘿卜帶出泥

早在2023年1月，就有知情人士透露，疫情的反復(fù)對(duì)濱海旅游的影響是顯而易見的，沒有人來(lái)旅游，酒店基本斷了收益?；葜轀氐履分磷鸷劳⒍燃倬频辏ê?jiǎn)稱：惠州溫德姆至尊豪廷）的生意確實(shí)不好，出現(xiàn)了欠薪停業(yè)的情況。

天眼查平臺(tái)顯示，惠州市溫德姆至尊豪廷度假酒店有限公司成立于2018年，是一家以從事住宿業(yè)為主的企業(yè)，其控股股東為深圳市萬(wàn)潤(rùn)旅游投資開發(fā)有限公司（簡(jiǎn)稱：深圳萬(wàn)潤(rùn)旅游），屬于深圳市萬(wàn)潤(rùn)旅游成員。

據(jù)了解，惠州溫德姆至尊豪廷是由政府聯(lián)合深圳萬(wàn)潤(rùn)旅游引進(jìn)的旅游項(xiàng)目，酒店總占地面積約2.2萬(wàn)平米，共計(jì)房屋873戶，由全球知名酒店管理集團(tuán)-溫德姆酒店集團(tuán)管理，是惠東雙月灣景區(qū)標(biāo)志性的度假酒店之一。

從惠州溫德姆至尊豪廷公眾號(hào)來(lái)看，內(nèi)容只更新到2022年11月9日。聞旅嘗試從微信商城中預(yù)訂酒店，預(yù)訂按鈕顯示灰色滿房狀態(tài)，已無(wú)法下單。同樣，在攜程、飛豬平臺(tái)上，也是無(wú)法下單的狀態(tài)。

天眼查平臺(tái)還顯示，該公司有自身風(fēng)險(xiǎn)115條，其中有5條限制消費(fèi)令，內(nèi)容涉及給付義務(wù)、買賣合同糾紛等問(wèn)題。

同時(shí)，阿里資產(chǎn)上一則關(guān)于“惠州溫德姆至尊豪廷”債權(quán)處置消息引起聞旅的關(guān)注，資產(chǎn)處置主體為平安銀行總行。具體內(nèi)容是，借款人惠州至尊豪廷度假酒店有限公司于2020年12月7日起分四筆提款，實(shí)際合計(jì)提款14819萬(wàn)元。截至2023年6月9日，合計(jì)債權(quán)本息14881.72萬(wàn)元。

抵押物為惠東縣林發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下位于惠東縣港口濱海旅游度假區(qū)沙咀尾地段溫德姆度假公寓的131套住宅、17套服務(wù)型公寓提供抵押擔(dān)保。

值得注意的是，抵押物所屬公司惠東縣林發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（簡(jiǎn)稱：惠東林發(fā)房地產(chǎn)）自身也處于風(fēng)口浪尖上。天眼查平臺(tái)顯示，該公司自身風(fēng)險(xiǎn)144條，其中有5條高消費(fèi)限制令。

追根溯源會(huì)發(fā)現(xiàn)，無(wú)論是惠州溫德姆至尊豪廷，還是惠東林發(fā)房地產(chǎn)，實(shí)際控制人都為鄧劍鋒。而他們的問(wèn)題只是冰山一角，背后更多錯(cuò)綜復(fù)雜的連帶關(guān)系和債務(wù)問(wèn)題逐漸浮出水面。

抽絲剝繭，探究真相

天眼查數(shù)據(jù)顯示，僅鄧劍鋒擔(dān)任法定代表人的企業(yè)就有8家，有深圳市萬(wàn)潤(rùn)旅游投資開發(fā)有限公司、深圳市龍崗區(qū)裕豐實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司、惠東縣林發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等，涉及商務(wù)服務(wù)、零售業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、餐飲業(yè)、批發(fā)業(yè)等多個(gè)領(lǐng)域。

從多家公司的成立時(shí)間線來(lái)看，萬(wàn)潤(rùn)旅游版圖從1993年以房屋裝飾設(shè)計(jì)工程起家，在2000年左右涉獵房地產(chǎn)，后又從房地產(chǎn)延伸到旅游地產(chǎn)酒店的一個(gè)發(fā)展路徑，旗下多家房地產(chǎn)公司和酒店公司有著密切的捆綁關(guān)系。